- Surface1 296 m²
- Construction1978
LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 - ZAE MONT BLANC
1 650 000 €HT
Les points forts
- Emplacement
Descriptif du bien
Produit investisseur : Bâtiment commercial loué – ZAE du Mont Blanc, Annemasse (74)
Situé en emplacement n°1 de la ZAE du Mont Blanc à Annemasse, ce bâtiment en mono propriété bénéficie d’une localisation centrale dans une zone économique dynamique, portée par l’emploi frontalier avec la Suisse.
Proximité des axes routiers majeurs et accès facilité au bassin genevois.
Zone PLU UXc : dédiée aux activités économiques et commerciales.
Description du bâtiment
Surface totale : ~1 300 m²
Occupation : Loué à 2 preneurs solvables, loyers régulièrement acquittés
Extérieurs : Parking clientèle inclus
Conditions financières
Loyers annuels HT : 129 211 €
Prix de vente : 1 650 000 € HT HAI
Rentabilité brute : 7,83 %
Caractéristiques techniques
- Surface1 296 m²
- Construction1978
- LocalisationAnnemasse 74100
- RéférenceVP209
Description des surfaces
- FEU VERT866 m²
- LES MAITRES BOUCHERS429 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318
Corentin SAPALY
Gérant