ATELIER - ENTREPOT EMPLACEMENT IDEAL ZAE DU MONT BLANC

Local Artisanal / Activité – À Louer – Zone du Mont Blanc, Ville-la-Grand (74)

Emplacement stratégique au cœur de la Zone du Mont Blanc à Ville-la-Grand, ce local bénéficie d’une localisation idéale pour les entreprises souhaitant profiter de la dynamique économique du bassin genevois et du Chablais.

Description du local

Surface totale : 212 m²
RDC : 139 m² (atelier/stockage/showroom)
R+1 : 72 m² (actuellement en plateau pour bureaux voire entreposage léger)

Hauteur sous poutre : Jusqu’à 6 m

Local loué en l’état, aménagements intérieurs à la charge du preneur
Disponible Janvier 2026

Conditions financières

Loyer annuel HT HC : 24 500€ (116 €/m²/an)
Loyer mensuel HT HC : 2 042 €
Charges : ~140 € HT/mois
Taxe foncière : 1 400 €/an (refacturée)
TVA : Loyer assujetti
Bail commercial : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Idéal pour :

Showroom, entreposage, activités artisanales ou de service
Pas d'activité de mécanique

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Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT HC 

Honoraires de 3 675 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 140 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 125 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318